Estimation théorique
a Rue du 8 Mai 1945,60700 Pont Sainte Maxence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue du 8 Mai 1945,60700-Pont Sainte Maxence indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ageux (60006), comprenant 1187 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ageux (60006), comprenant 1187 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-07 | 32 | RUE RENE FIRMIN | 2 | 58 | 990 | 227000€ | 3914€ |
2019-12-11 | 34 | RUE RENE FIRMIN | 5 | 64 | 600 | 225000€ | 3516€ |
2020-03-26 | 42 | RUE RENE FIRMIN | 4 | 69 | 497 | 153500€ | 2225€ |
2021-04-22 | 27 | RUE RENE FIRMIN | 6 | 128 | 609 | 260000€ | 2031€ |
2021-10-22 | 21 | RUE RENE FIRMIN | 6 | 117 | 547 | 245435€ | 2098€ |
2021-09-30 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 664 | 235000€ | 2611€ |
2021-12-10 | 2 | RUE SAINTE MAXENCE | 2 | 49 | 328 | 205000€ | 4184€ |
2021-05-19 | 56 | RUE RENE FIRMIN | 3 | 85 | 433 | 230000€ | 2706€ |
2019-11-25 | 24 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 89 | 205 | 188000€ | 2112€ |
2020-08-10 | 39 | RUE RENE FIRMIN | 4 | 53 | 504 | 159000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 20 | ALL ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 89 | 330 | 205800€ | 2312€ |
2021-07-07 | 3 | RUE MARIE BRAY | 7 | 201 | 200 | 250000€ | 1244€ |
2019-12-19 | 50 | AV JEAN JAURES | 3 | 39 | 226 | 135000€ | 3462€ |
2022-08-18 | 56 | AV JEAN JAURES | 4 | 93 | 150 | 249000€ | 2677€ |
2021-08-05 | 48 | AV JEAN JAURES | 3 | 100 | 237 | 169000€ | 1690€ |
2020-10-02 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 89 | 428 | 200000€ | 2247€ |
2022-06-22 | 20 | RUE RENE LECLERE | 5 | 90 | 445 | 254600€ | 2829€ |
2020-09-11 | 11 | RUE RENE LECLERE | 6 | 88 | 505 | 205000€ | 2330€ |
2022-08-05 | 3 | PL GEORGES SAND | 5 | 91 | 242 | 231500€ | 2544€ |
2019-07-31 | 41 | RUE RENE FIRMIN | 3 | 82 | 815 | 190000€ | 2317€ |
2022-07-27 | 41 | RUE RENE FIRMIN | 3 | 82 | 815 | 295700€ | 3606€ |
2022-10-27 | 46 | AV JEAN JAURES | 4 | 91 | 327 | 205000€ | 2253€ |
2021-03-11 | 72 | AV JEAN JAURES | 5 | 99 | 819 | 290000€ | 2929€ |
2020-06-29 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 188 | 179000€ | 2011€ |
2021-02-01 | 60 | RUE RENE FIRMIN | 4 | 92 | 407 | 140000€ | 1522€ |
2022-09-28 | 44 | AV JEAN JAURES | 6 | 99 | 237 | 184000€ | 1859€ |
2022-09-28 | 13 | RUE RENE LECLERE | 5 | 120 | 491 | 308000€ | 2567€ |
2019-05-16 | 88 | RUE DE CAVILLE | 4 | 65 | 32 | 90000€ | 1385€ |
2020-07-17 | 45 | RUE RENE FIRMIN | 4 | 86 | 420 | 234000€ | 2721€ |
2022-06-16 | 40 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 275 | 214000€ | 2098€ |
2022-04-29 | 8 | PL DES POETES | 4 | 85 | 314 | 240000€ | 2824€ |
2022-07-04 | 1 | RUE JACQUES BREL | 6 | 109 | 495 | 224000€ | 2055€ |
2019-08-30 | 81 | RUE DE CAVILLE | 4 | 65 | 280 | 177150€ | 2725€ |
2019-12-16 | 15 | RUE CROIX PIERRE AUCHER | 5 | 133 | 258 | 269000€ | 2023€ |
2021-09-30 | 49 | RUE RENE FIRMIN | 4 | 98 | 409 | 264250€ | 2696€ |
2019-09-12 | 75 | RUE DE CAVILLE | 4 | 85 | 636 | 214000€ | 2518€ |
2021-08-27 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 96 | 295 | 241000€ | 2510€ |
2022-01-04 | 9 | RUE RENE FIRMIN | 5 | 121 | 719 | 330500€ | 2731€ |
2020-12-11 | 11 | RUE CROIX PIERRE AUCHER | 5 | 118 | 672 | 225000€ | 1907€ |
2019-08-29 | 5 | RUE CROIX PIERRE AUCHER | 5 | 108 | 717 | 220500€ | 2042€ |
2021-12-03 | 1 | RES LES JONQUILLES | 5 | 90 | 213 | 225000€ | 2500€ |
2019-09-12 | 2 | RUE D HALATTE | 3 | 75 | 642 | 160000€ | 2133€ |
2021-04-14 | 9 | RUE JACQUES BREL | 6 | 105 | 433 | 257000€ | 2448€ |
2021-08-20 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 456 | 192600€ | 2293€ |
2020-04-24 | 6 | RUE D HALATTE | 5 | 103 | 348 | 218000€ | 2117€ |
2020-07-31 | 58 | RUE DE CAVILLE | 4 | 68 | 192 | 240000€ | 3529€ |
2019-11-14 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 443 | 175000€ | 2083€ |
2022-08-25 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 443 | 187000€ | 2226€ |
2021-01-12 | 41 | AV JEAN JAURES | 5 | 88 | 163 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-05 | 41 | AV JEAN JAURES | 5 | 88 | 163 | 160000€ | 1818€ |
2019-07-31 | 3 | RES LES JONQUILLES | 5 | 90 | 308 | 190820€ | 2120€ |
2022-11-10 | 7 | RUE RENE FIRMIN | 6 | 90 | 364 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-22 | 55 | RUE RENE FIRMIN | 4 | 65 | 422 | 162000€ | 2492€ |
2021-08-27 | 4 | CHE DE LA VIEILLE MONTAGNE | 5 | 94 | 539 | 282000€ | 3000€ |
2021-04-20 | 18 | RUE D HALATTE | 4 | 94 | 690 | 226875€ | 2414€ |
2020-05-26 | 61 | RUE DE CAVILLE | 4 | 68 | 210 | 205000€ | 3015€ |
2021-08-30 | 55 | RES LES JONQUILLES | 5 | 96 | 266 | 230000€ | 2396€ |
2022-08-02 | 29 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 61 | 160000€ | 2963€ |
2022-04-21 | 31 | AV JEAN JAURES | 3 | 44 | 79 | 60000€ | 1364€ |
2020-10-27 | 57 | RUE DE CAVILLE | 3 | 86 | 250 | 180000€ | 2093€ |
2020-09-08 | 6 | CHE DE LA VIEILLE MONTAGNE | 5 | 100 | 834 | 262500€ | 2625€ |
2020-11-18 | 4 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 80 | 500 | 209000€ | 2613€ |
2019-12-16 | 56 | RES LES JONQUILLES | 4 | 82 | 257 | 175000€ | 2134€ |
2022-04-20 | 4 | RUE CROIX PIERRE AUCHER | 4 | 77 | 117 | 160000€ | 2078€ |
2023-06-12 | 14 | RUE CROIX PIERRE AUCHER | 3 | 62 | 879 | 213000€ | 3435€ |
2019-06-04 | 5 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 123 | 636 | 219000€ | 1780€ |
2019-06-14 | 48 | RUE DE CAVILLE | 2 | 65 | 0 | 81000€ | 1246€ |
2023-01-19 | 33 | RUE LOUIS BOILET | 5 | 86 | 153 | 145000€ | 1686€ |
2021-01-25 | 3 | IMP JEAN PERRIN | 5 | 122 | 520 | 259000€ | 2123€ |
2019-06-28 | 65 | RUE SAINT JEAN | 5 | 89 | 150 | 162500€ | 1826€ |
2022-07-26 | 36 | RES LES JONQUILLES | 5 | 90 | 325 | 220000€ | 2444€ |
2020-06-29 | 13 | RES LES JONQUILLES | 4 | 82 | 236 | 178000€ | 2171€ |
2022-06-16 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 537 | 288000€ | 3236€ |
2020-11-10 | 25 | RUE LOUIS BOILET | 2 | 56 | 164 | 96000€ | 1714€ |
2020-09-16 | 73 | RUE SAINT JEAN | 4 | 88 | 187 | 196000€ | 2227€ |
2021-01-28 | 37 | RES LES JONQUILLES | 4 | 82 | 232 | 174000€ | 2122€ |
2020-05-22 | 63 | RES LES JONQUILLES | 5 | 96 | 253 | 170000€ | 1771€ |
2020-06-18 | 9 | RES LES JONQUILLES | 5 | 103 | 286 | 177000€ | 1718€ |
2021-04-15 | 1 | RUE RENE FIRMIN | 4 | 112 | 441 | 223000€ | 1991€ |
2020-05-19 | 38 | RUE DE CAVILLE | 3 | 60 | 43 | 139000€ | 2317€ |
2020-08-10 | 35 | RUE DE CAVILLE | 4 | 83 | 154 | 164500€ | 1982€ |
2021-07-22 | 6 | IMP JEAN PERRIN | 7 | 123 | 640 | 273000€ | 2220€ |
2022-09-06 | 33 | RUE DE CAVILLE | 6 | 85 | 168 | 175000€ | 2059€ |
2020-02-28 | 2 | IMP JEAN PERRIN | 5 | 88 | 516 | 213000€ | 2420€ |
2019-07-16 | 31 | RUE DE CAVILLE | 3 | 60 | 134 | 176000€ | 2933€ |
2019-09-30 | 73 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 106 | 441 | 255000€ | 2406€ |
2019-08-29 | 19 | RUE LOUIS BOILET | 6 | 108 | 438 | 152500€ | 1412€ |
2019-07-15 | 1 | CITE MIMBERTIN | 2 | 35 | 507 | 119000€ | 3400€ |
2021-12-28 | 45 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 90 | 256 | 227000€ | 2522€ |
2023-05-09 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 196 | 535 | 367000€ | 1872€ |
2020-08-07 | 76 | RUE SAINT JEAN | 5 | 150 | 500 | 270000€ | 1800€ |
2020-06-19 | 38 | RUE LOUIS BOILET | 4 | 110 | 1098 | 390000€ | 3545€ |
2019-08-28 | 21 | RES LES JONQUILLES | 5 | 96 | 315 | 183000€ | 1906€ |
2022-09-03 | 22 | RUE DE CAVILLE | 2 | 40 | 60 | 152000€ | 3800€ |
2022-09-06 | 23 | RUE DE CAVILLE | 3 | 44 | 61 | 140700€ | 3198€ |
2021-04-26 | 1 | RUE CLAUDE PRIMET | 3 | 51 | 217 | 99000€ | 1941€ |
2021-08-31 | 221 | RUE LEON BLUM | 5 | 104 | 545 | 115984€ | 1115€ |
2019-05-20 | 221 | RUE LEON BLUM | 5 | 104 | 545 | 229900€ | 2211€ |
2022-06-24 | 2 | CITE MIMBERTIN | 3 | 37 | 352 | 148000€ | 4000€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DE CAVILLE | 4 | 86 | 372 | 198000€ | 2302€ |
2019-11-28 | 11 | IMP DES GENDARMES | 3 | 80 | 78 | 143000€ | 1788€ |
2020-10-13 | 49 | RUE GEORGES DECROZE | 2 | 43 | 36 | 99000€ | 2302€ |
2020-11-27 | 54 | RUE LOUIS BOILET | 5 | 132 | 311 | 280000€ | 2121€ |
2021-06-25 | 149 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 453 | 235000€ | 3219€ |
2022-09-06 | 51 | RUE LOUIS BOILET | 3 | 50 | 90 | 149000€ | 2980€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DU MOULIN DE L'ETANG | 4 | 78 | 201 | 139000€ | 1782€ |
2020-10-16 | 291 | RUE LEON BLUM | 5 | 92 | 452 | 249000€ | 2707€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DU FILOIR BLOND | 4 | 73 | 2166 | 348200€ | 4770€ |
2022-12-15 | 13 | RUE CLAUDE PRIMET | 3 | 51 | 218 | 194000€ | 3804€ |
2021-07-09 | 68 | RUE LEON BLUM | 5 | 102 | 478 | 250000€ | 2451€ |
2020-03-17 | 58 | RUE LOUIS BOILET | 4 | 117 | 934 | 255000€ | 2179€ |
2021-09-01 | 12 | RUE CLAUDE PRIMET | 2 | 51 | 192 | 142000€ | 2784€ |
2019-05-14 | 62 | RUE LOUIS BOILET | 6 | 152 | 1509 | 180000€ | 1184€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DES TANNERIES | 2 | 63 | 62 | 119000€ | 1889€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DES TANNERIES | 2 | 63 | 62 | 138000€ | 2190€ |
2020-11-18 | 68 | RUE LOUIS BOILET | 2 | 64 | 200 | 167000€ | 2609€ |
2021-07-07 | 16 | RUE DE LA CENSE | 4 | 74 | 1034 | 170000€ | 2297€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LOUIS BOILET | 5 | 139 | 57 | 115000€ | 827€ |
2022-08-29 | 78 | RUE CHARLES LESCOT | 3 | 84 | 76 | 173000€ | 2060€ |
2020-09-23 | 23 | RUE DU MOULIN DE L'ETANG | 2 | 55 | 81 | 98000€ | 1782€ |
2019-07-13 | 79 | RUE CHARLES LESCOT | 4 | 58 | 82 | 140000€ | 2414€ |
2023-02-14 | 65 | RUE LOUIS BOILET | 5 | 104 | 568 | 342000€ | 3288€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DE LA CENSE | 4 | 74 | 624 | 201400€ | 2722€ |
2022-12-01 | 75 | RUE CHARLES LESCOT | 4 | 155 | 102 | 190000€ | 1226€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE LA CENSE | 5 | 107 | 449 | 190000€ | 1776€ |
2020-09-15 | 78 | RUE LOUIS BOILET | 3 | 63 | 235 | 192000€ | 3048€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DU MOULIN DE L'ETANG | 4 | 78 | 124 | 135000€ | 1731€ |
2022-01-21 | 19 | RUE DE VILLERS ST FRAMBOURG | 2 | 55 | 186 | 109000€ | 1982€ |
2020-11-20 | 67 | RUE CHARLES LESCOT | 5 | 118 | 107 | 90000€ | 763€ |
2020-07-23 | 75 | RUE LOUIS BOILET | 3 | 74 | 357 | 148000€ | 2000€ |
2021-04-26 | 73 | RUE LOUIS BOILET | 4 | 77 | 137 | 171000€ | 2221€ |
2022-04-27 | 6 | PL DE L'EGLISE | 4 | 55 | 60 | 99000€ | 1800€ |
2021-09-16 | 24 | RUE DE LA CENSE | 2 | 76 | 731 | 212000€ | 2789€ |
2021-09-06 | 86 | RUE LOUIS BOILET | 5 | 160 | 397 | 293450€ | 1834€ |
2022-06-14 | 23 | RUE GEORGES DECROZE | 5 | 130 | 142 | 210000€ | 1615€ |
2021-10-20 | 0 | LA VILLE | 4 | 82 | 0 | 151700€ | 1850€ |
2022-03-17 | 1 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 81 | 0 | 151700€ | 1873€ |
2022-12-06 | 19 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 70 | 0 | 141600€ | 2023€ |
2022-12-08 | 23 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 3 | 69 | 0 | 141600€ | 2052€ |
2022-05-23 | 29 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 4 | 82 | 0 | 151700€ | 1850€ |
2022-03-08 | 29 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 70 | 0 | 141600€ | 2023€ |
2022-05-04 | 31 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 69 | 0 | 125700€ | 1822€ |
2023-01-10 | 8 | RUE JACQUES DAGUERRE | 4 | 81 | 0 | 151700€ | 1873€ |
2020-10-06 | 85 | RUE LOUIS BOILET | 4 | 78 | 665 | 153000€ | 1962€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE ST JEAN | 6 | 153 | 104 | 287000€ | 1876€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DES BOULEURS | 3 | 60 | 83 | 175000€ | 2917€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE ST JEAN | 4 | 67 | 996 | 167000€ | 2493€ |
2022-05-31 | 96 | RUE LOUIS BOILET | 3 | 54 | 459 | 210000€ | 3889€ |
2022-02-17 | 33 | RUE DE VILLERS ST FRAMBOURG | 3 | 69 | 209 | 200000€ | 2899€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 115 | 155 | 208000€ | 1809€ |